賃貸借契約の連帯保証人は法定更新されたのちの家賃債務についても保証するのか｜芝事務所【静岡清水の司法書士】 | 相続　遺言　債務整理　設立　後見　女性

【裁判・本人訴訟支援／Q6】私は賃貸借契約の連帯保証人になっています。賃貸借契約を結んでから２年が過ぎ、賃貸借契約が自動更新されました。私の保証契約も自動で更新されますか？

Question

私は賃貸借契約の連帯保証人になっています。

賃貸借契約を結んでから２年が過ぎ、賃貸借契約が自動更新されました。

私の保証契約も自働で更新されてしまいますか。

Answer

基本的に賃貸借契約が自動更新される場合は、保証契約も自動更新されます。

最高裁判所の平成９年１１月１３日の判例でも、「期間の定めのある建物の賃貸借において、

賃借人のために保証人が賃貸人との間で保証契約を締結した場合には、反対の趣旨をうかが

わせるような特段の事情のない限り、保証人が更新後の賃貸借から生ずる賃借人の債務につ

いても保証の責めを負う趣旨で合意されたものと解するのが相当であり・・」との判断が示

されています。但し、長期間に渡り賃料滞納されているにもかかわらず、貸主が何の対処

もしていないような場合は、保証人が保証契約を解除することができる場合があります。